RiprendiInizia check-up
HomeCome funzionaPerché convieneSimula rataDocumentazioneFAQChi siamoRiprendi il check-upInizia il check-up
Documentazione

I documenti giusti,
senza perdere ore.

Seleziona il tuo profilo, prepara ciò che serve davvero e usa le nostre guide per recuperare i documenti meno intuitivi.

Liste ordinate per profilo Solo fonti ufficiali
PARTI DA QUI

Qual è il tuo profilo?

Non devi raccogliere tutto: vai direttamente alla lista che ti riguarda.

RICHIEDENTE

Dipendente

Stipendio, CU, buste paga e conto corrente.

RICHIEDENTE

Autonomo o Partita IVA

Dichiarazioni, F24 e continuità dell’attività.

ALTRI PROFILI

Pensionati e casi particolari

AIRE, redditi esteri, affitti o assenza di reddito stabile.

IMMOBILE

Documenti del venditore

Provenienza, catasto, urbanistica e condominio.

Non tutti i documenti servono nella prima fase.Per il Mutuo Score parti dagli elementi indicati come “Sempre”. Gli altri possono essere aggiunti quando richiesti dalla banca o dal notaio.

LAVORATORE DIPENDENTE

Dimostra reddito attuale e stabilità.

La CU fotografa l’anno precedente; buste paga e conto corrente mostrano invece ciò che sta succedendo oggi.

Sempre

Documento d’identità e codice fiscale

Identificano richiedente, eventuale cointestatario e garante.

DOVE TROVARLOI tuoi documenti
$undefined
Sempre

Certificato contestuale

Riunisce residenza, stato civile e famiglia anagrafica per la fase istruttoria.

DOVE TROVARLOANPR
Apri la guida
Sempre

Ultime 3 buste paga

Mostrano stipendio attuale, trattenute, anzianità e continuità del rapporto.

DOVE TROVARLOPortale HR o datore di lavoro
$undefined
Sempre

Certificazioni Uniche degli ultimi 2 anni

Certificano il reddito annuale comunicato dal datore di lavoro o dall’INPS.

DOVE TROVARLODatore di lavoro o Agenzia Entrate
Apri la guida
Sempre

Estratti conto e movimenti degli ultimi 3 mesi

Permettono di verificare accredito dello stipendio, spese ricorrenti e finanziamenti.

DOVE TROVARLOHome banking
$undefined
Se richiesto

Contratto o attestazione di lavoro

Serve soprattutto se il rapporto è recente, a termine o presenta condizioni particolari.

DOVE TROVARLOPortale HR o datore di lavoro
$undefined
Se disponibile

Ultimo Modello 730

Completa il quadro quando esistono affitti, immobili o altri redditi oltre allo stipendio.

DOVE TROVARLOAgenzia delle Entrate
Apri la guida
Se richiesto

Estratto conto contributivo

Può aiutare a ricostruire la continuità lavorativa e i periodi contributivi.

DOVE TROVARLOINPS
Apri la guida
AUTONOMO O PARTITA IVA

Ricostruisci un reddito che la banca possa leggere.

Per un autonomo la dichiarazione non basta sempre: servono imposte pagate, flussi bancari e un quadro aggiornato dell’attività.

Sempre

Documento d’identità e codice fiscale

Identificano richiedente, eventuale cointestatario e garante.

DOVE TROVARLOI tuoi documenti
$undefined
Sempre

Certificato contestuale

Riunisce residenza, stato civile e famiglia anagrafica per la fase istruttoria.

DOVE TROVARLOANPR
Apri la guida
Sempre

Modelli Redditi PF degli ultimi 2 anni

Sono il documento principale con cui la banca ricostruisce il reddito fiscale dell’attività.

DOVE TROVARLOCommercialista o Agenzia Entrate
Apri la guida
Sempre

Ricevute di presentazione telematica

Provano che le dichiarazioni consegnate sono state effettivamente trasmesse.

DOVE TROVARLOCommercialista o Agenzia Entrate
Apri la guida
Sempre

F24 di saldo e acconti

Dimostrano il pagamento delle imposte collegate alle dichiarazioni analizzate.

DOVE TROVARLOHome banking o Agenzia Entrate
Apri la guida
Sempre

Estratti conto personali e aziendali degli ultimi 6 mesi

Mostrano flussi reali, continuità degli incassi e impegni finanziari esistenti.

DOVE TROVARLOHome banking
$undefined
Se disponibile

Situazione contabile dell’anno in corso

Aiuta quando l’ultima dichiarazione non rappresenta più l’andamento attuale.

DOVE TROVARLOCommercialista
$undefined
Se richiesto

Visura camerale aggiornata

Verifica attività, anzianità, cariche e struttura dell’impresa.

DOVE TROVARLORegistro Imprese o commercialista
$undefined
Se richiesto

Ultimi 2 bilanci della società

Servono se il reddito dipende da una società di cui sei socio, amministratore o titolare.

DOVE TROVARLOCommercialista o Registro Imprese
$undefined
PENSIONATI E ALTRI PROFILI

Rendi verificabile ogni fonte di reddito.

Pensione, redditi esteri e affitti possono essere valutati, ma ogni banca applica criteri diversi. Senza un reddito stabile può diventare decisivo un garante o un cointestatario.

Sempre

Documento d’identità e codice fiscale

Identificano richiedente, eventuale cointestatario e garante.

DOVE TROVARLOI tuoi documenti
$undefined
Sempre

Certificato contestuale

Riunisce residenza, stato civile e famiglia anagrafica per la fase istruttoria.

DOVE TROVARLOANPR
Apri la guida
Sempre

Ultimi 3 cedolini della pensione

Mostrano l’importo netto effettivamente percepito e le trattenute correnti.

DOVE TROVARLOINPS o ente pensionistico
Apri la guida
Sempre

Certificazioni Uniche degli ultimi 2 anni

Certificano il reddito pensionistico o le altre prestazioni dichiarate negli anni precedenti.

DOVE TROVARLOINPS, altro ente o Agenzia Entrate
Apri la guida
Se disponibile

Modello ObisM aggiornato

Riepiloga categoria, importo lordo, aumenti, trattenute e perequazione della pensione INPS.

DOVE TROVARLOINPS
Apri la guida
Sempre

Estratti conto degli ultimi 3–6 mesi

Permettono di verificare l’accredito della pensione o degli altri redditi e gli impegni finanziari.

DOVE TROVARLOHome banking
$undefined
Sempre

Redditi e imposte del Paese estero

Per gli iscritti AIRE: dichiarazioni fiscali, buste paga, pensione o bilanci esteri degli ultimi 2 anni rendono verificabile il reddito.

DOVE TROVARLODatore, ente pensionistico o fisco estero
$undefined
Se richiesto

Residenza fiscale estera e iscrizione AIRE

Aiutano la banca a verificare domicilio, fiscalità e Paese di residenza; può essere richiesta una traduzione.

DOVE TROVARLOAutorità fiscale estera, Consolato o ANPR
$undefined
Se richiesto

Documenti di garante o cointestatario

Se non esiste un reddito stabile, la banca valuterà soprattutto il soggetto che sostiene la richiesta con il proprio reddito.

DOVE TROVARLOGarante o cointestatario
$undefined
Sempre

Prove degli altri redditi

Contratti di locazione registrati, dichiarazioni fiscali e accrediti bancari documentano affitti o altre entrate ricorrenti.

DOVE TROVARLOAgenzia Entrate, commercialista e banca
Apri la guida
Se disponibile

Attestazioni NASpI o altre indennità

Descrivono la situazione corrente, ma la banca può non considerarle un reddito stabile sufficiente per il mutuo.

DOVE TROVARLOINPS
$undefined
DOCUMENTI DELL’IMMOBILE

Chiedili al venditore prima della banca.

La banca finanzia il cliente, ma prende l’immobile in garanzia. Dati catastali, provenienza e regolarità devono quindi essere verificabili.

Sempre

Atto di provenienza

Spiega come il venditore è diventato proprietario: rogito, successione o donazione.

DOVE TROVARLOVenditore o notaio
$undefined
Sempre

Visura e planimetria catastale

Permettono di confrontare intestazione, dati catastali e distribuzione dell’immobile.

DOVE TROVARLOVenditore, tecnico o Agenzia Entrate
Apri la guida
Sempre

APE — Attestato di Prestazione Energetica

Certifica la classe e le prestazioni energetiche dell’immobile.

DOVE TROVARLOVenditore o tecnico abilitato
$undefined
Sempre

Documentazione urbanistica ed edilizia

Titoli, varianti e sanatorie servono a verificare la regolarità dell’immobile.

DOVE TROVARLOVenditore, tecnico o Comune
$undefined
Se disponibile

Agibilità

Documenta la sussistenza delle condizioni previste per utilizzare l’immobile.

DOVE TROVARLOVenditore o Comune
$undefined
Se richiesto

Documenti condominiali

Ultimi verbali, spese e lavori deliberati fanno emergere costi e criticità prima dell’acquisto.

DOVE TROVARLOVenditore o amministratore
$undefined
Se richiesto

Conteggio estintivo del mutuo esistente

Serve a organizzare l’estinzione del debito e la cancellazione dell’ipoteca al rogito.

DOVE TROVARLOBanca del venditore
$undefined
Se disponibile

Proposta accettata o preliminare

Fissa prezzo, scadenze e condizioni dell’operazione da finanziare.

DOVE TROVARLOAcquirente, venditore o agenzia
$undefined
Guide passo passo

I documenti più difficili, spiegati semplice.

Accedi sempre dai portali ufficiali e inserisci SPID o CIE soltanto nella schermata del tuo gestore d’identità.

AGENZIA DELLE ENTRATEScaricare CU, 730 e Modello Redditi
  1. Apri l’Area riservata dell’Agenzia delle Entrate e accedi con SPID, CIE o CNS.
  2. Dalla pagina iniziale premi Servizi nel menu principale.
  3. Apri la categoria Consultazioni e ricerca, scegli Cassetto fiscale e premi Vai al servizio.
  4. Entra nel Cassetto fiscale personale, poi segui Consultazioni → Dichiarazioni fiscali → Vai nell’area.
  5. Seleziona il documento e l’anno: Certificazione Unica, Modello 730 oppure Redditi Persone Fisiche. Scarica la dichiarazione completa, non soltanto il riepilogo.
  6. Per 730 e Modello Redditi recupera anche la ricevuta telematica, se disponibile: dimostra che la dichiarazione è stata trasmessa.

Se gestisci più posizioni fiscali, verifica di essere entrato nel cassetto personale associato al tuo codice fiscale.

Vai all’Area riservata
PAGAMENTIRecuperare gli F24 quietanzati
  1. Se hai pagato dall’home banking, cerca Archivio pagamenti → F24: spesso è il percorso più veloce.
  2. In alternativa entra nell’Area riservata dell’Agenzia delle Entrate e segui Servizi → Consultazioni e ricerca → Cassetto fiscale → Vai al servizio.
  3. Nel Cassetto fiscale personale apri Consultazioni → Versamenti → Vai nell’area.
  4. Seleziona l’anno e il versamento, poi scarica la quietanza in PDF. Se vedi soltanto il dettaglio, aprilo e usa la funzione di stampa o download.
  5. Per la pratica raccogli soprattutto gli F24 di saldo e acconti collegati alle ultime due dichiarazioni.

Serve la quietanza di pagamento, non il modello F24 vuoto. Un versamento molto recente può comparire nel Cassetto fiscale dopo alcuni giorni.

Apri il Cassetto fiscale
INPSScaricare l’estratto conto contributivo
  1. Apri la pagina INPS Consultazione Estratto conto contributivo/previdenziale e premi Utilizza il servizio.
  2. Scegli l’accesso per cittadini, se richiesto, e autenticati con SPID, CIE o CNS.
  3. Apri la gestione previdenziale corretta e controlla che siano presenti tutti i rapporti di lavoro e i relativi periodi contributivi.
  4. Usa Stampa o Esporta; se si apre l’anteprima del browser, scegli Salva come PDF e conserva tutte le pagine.
  5. Se mancano periodi, segnala l’anomalia all’INPS: Dr. Mutuo non può correggere la posizione contributiva.
Apri il servizio INPS
ANPRRichiedere il certificato contestuale
  1. Apri i servizi ANPR, premi Accedi ai servizi e autenticati con SPID, CIE o CNS.
  2. Entra in Certificati, scegli Richiedi un certificato e indica che il documento è per te.
  3. Seleziona un certificato contestuale combinando le informazioni richieste dalla banca: normalmente residenza, stato di famiglia e stato civile.
  4. Indica l’uso. Se non rientri in un caso di esenzione, acquista la marca da bollo digitale da 16 € tramite pagoPA.
  5. Controlla l’anteprima e scarica il PDF, che contiene QR code e sigillo elettronico.

Il certificato di stato civile non dimostra sempre il regime patrimoniale dei coniugi: per comunione o separazione dei beni può servire l’estratto dell’atto di matrimonio con annotazioni.

Vai ad ANPR
INPS — PENSIONATIScaricare cedolino e Modello ObisM
  1. Apri il servizio INPS Cedolino della pensione, premi Utilizza il servizio e accedi con SPID, CIE o CNS.
  2. Seleziona i tre mesi più recenti e scarica o stampa ogni cedolino in PDF.
  3. Apri poi Certificato di pensione (modello ObisM), scegli l’anno corrente e scarica il documento completo.
  4. Per la Certificazione Unica entra nel servizio Certificazione Unica, seleziona gli ultimi due anni disponibili e scarica i PDF.
  5. In alternativa, da MyINPS segui I tuoi servizi e strumenti → Servizi fiscali e pagamenti ricevuti da INPS → Certificazione Unica.

Il Modello ObisM non viene predisposto per tutte le prestazioni che non si rivalutano annualmente: se non è disponibile, consegna cedolini e certificazione dell’ente pensionistico.

Cedolini INPS Modello ObisM Certificazione Unica
IMMOBILERecuperare visura e planimetria catastale
  1. Apri il servizio Visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie dei propri immobili e premi Accedi al servizio.
  2. Il proprietario si autentica nell’Area riservata dell’Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS.
  3. Seleziona la provincia e l’immobile corretto, poi scarica la visura catastale attuale.
  4. Apri la sezione dedicata alla planimetria e scarica il file. Può farlo il titolare di diritti sull’immobile o un soggetto delegato.
  5. Fai verificare visura e planimetria da un tecnico: la corrispondenza catastale, da sola, non prova la regolarità urbanistica.
Apri la consultazione personale
DOCUMENTI PRONTI?

Ora scopri quanto sei finanziabile.

Carica ciò che hai già: Dr. Mutuo ti dirà che cosa manca davvero.

Inizia il Check-up AI